Författare: Emma

Kan man verkligen hitta hyresrätter utan kötid? För många blir den frågan väldigt aktuell och i synnerhet om man bor i en större stad som exempelvis Stockholm, Malmö, Göteborg eller Uppsala. 

Sverige har under några årtionden bytt kostym. Förr var hyresrätten ett självklart val om man bodde i en storstad. Man visste sin kostnad för hyra och hade en trygghet i att den alltid var konsekvent. Hyresrätter fanns i överflöd och detta var den vedertagna bostadsformen.

Runt millennieskiftet hände emellertid någonting. Ombildningar blev vanligt förekommande och privatpersoner i Stockholm – i synnerhet – kunde njuta av ett helt nytt landskap. Man köpte sin hyresrätt till ett förmånligt pris – och kunde sedan sälja den dyrt. Upprepade man det tillvägagångssättet – köpa billigt, sälja dyrt – så kunde man också göra en så kallad bostadskarriär och slutligen casha ut genom att köpa den bostad man tänkt sig att bo i under en lång tid framåt. 

Så hittar du hyresrätter utan kötid 

Byggbolag och entreprenörer inom byggnads såg plötsligt ingen anledning att bygga hyresrätter – värdet låg i att bygga bostadsrätter. På gott och ont. Det som skedde var att folk plötsligt fick svårare att ta steget in på bostadsmarknaden. Priserna eskalerade och har nu slutligen också nått sin kulmen. 

Vilket innebär att många aktivt också säker efter hyresrätter – som inte finns i den mån man kan önska. Stockholm – och de andra större städerna i Sverige – har inte byggt i den takt som motsvarar inflyttning och efterfrågan hos framförallt yngre människor. Kan man då ens hitta en bostad och är den ens möjligt att hitta hyresrätter utan kötid? Ja, faktiskt – men det kommer inte att ske utan ansträngning. Här nedan ska vi ge några tips om hur du ska gå tillväga och detta som följer: 

• Privata hyresvärdar. Den snabbaste vägen till att hitta en hyresrätt utan att behöva köa i ett X antal år är att gå via privata hyresvärdar. Många sådana erbjuder sig att skicka in en direktansökan och har frångått systemet med antal poäng. Genom att hålla koll på deras olika hemsidor kan du snabbt hitta en hyresrätt. Var extra uppmärksam vad gäller nyproduktion – där finns ofta ett stort urval, men givetvis kostar det också mer pengar att hyra en sådan bostad. 
• Bevakningstjänster och bostadsförmedlare. Skapa en profil hos så många som möjligt och se till att du alltid har en ansökan redo att skicka. Använd sökfiltren också: du kan fylla i exempelvis Utan Kötid och därigenom få notiser om när intressanta objekt dyker upp. I övrigt så kan du även tänka på att välja bort saker – balkong, exempelvis – för att ytterligare sticka ut. Alla vill bo billigt och centralt, men det innebär också en större konkurrens. Genom att avstå och genom att tänka lite smartare så kan du enklare landa en hyresrätt. I en stad som Stockholm är kommunikationerna bra oavsett var du bor. Du tar dig till city på ett enkelt och snabbt sätt – men betalar en bråkdel av hyran. Var inte så kräsen!