Funderar du på att hyra ut lägenhet i andra hand? Det kan vara en riktigt bra idé. Dels så kan du genom detta täcka dina kostnader för drift- och kapital och dels så kan du också hjälpa en annan person att lösa den svåra bostadsfrågan.
Ser man till exempelvis Stockholm, Göteborg och Malmö så handlar det i dessa städer om att många yngre stängs ute från bostadsmarknaden. Det finns för få hyresrätter och då samtidigt kostnaderna för en bostadsrätt ligger på absurda nivåer så skapas stora problem som kan hämma en ung person från att utvecklas och från att bli vuxen på riktigt. Där kan du, genom att hyra ut lägenhet i andra hand, verkligen göra skillnad.
Det finns emellertid några saker som du måste tänka på om du planerar att hyra ut i andra hand. En viktig sak gäller vilken typ av lägenhet du har. Har du exempelvis en hyresrätt så kan vi direkt säga att du kommer att få det lite tuffare att få till stånd en uthyrning. Det som krävs då är att du kan ange beaktansvärda skäl som anledning till varför du vill hyra ut och där föreningen – eller fastighetsägaren – sedan fattar ett beslut. Du kan inte på något sätt räkna med ett godkännande för uthyrning, men du har emellertid rätt att överklaga ett nekande svar till Hyresnämnden.
Enklare att hyra ut bostadsrätt
Har du däremot en bostadsrätt och står som ägare till en lägenhet så ökar dina chanser att få ett godkännande. Det handlar dock fortfarande om att du måste ha ett tillstånd för att hyra ut. Skulle du välja att strunta i att söka ett sådant från din BRF och hyra ut lägenhet i andra hand utan deras godkännande och vetskap så kan detta i det långa loppet innebära att din bostad återkallas.
Idag så har det också blivit enklare att erhålla detta tillstånd. Det fanns tidigare samma krav som vid uthyrning av en hyresrätt – beaktansvärda skäl – men numera så räcker det med att du kan ange skäl för att få ett godkännande. Skäl som exempelvis kan handla om samboskap, flytt till annan ort för jobb- eller studier, en längre resa eller att du planerar att sälja bostaden, men vill vänta in en marknad och rätt pris.
Hyr ut via Samtrygg
Ett råd i samband med att du erhåller ett godkännande och ska påbörja jakten på rätt hyresgäst är att gå via en förmedling. Det finns idag trygga aktörer som riktat in sig på andrahandsmarknaden.
Samtrygg är ett exempel på detta. Skillnaden mellan Samtrygg och andra är att man verkar – på riktigt – för en schysstare marknad. Alla medlemmar som registrerar sig är faktiska personer som registreras med bankid och som kollas upp rent ekonomiskt innan de kan skapa en profil.
I samband med att du börjar hyra ut så kan du även ta hjälp med avtalsskrivning, med frågor om nycklar och larm samt vanliga frågor om juridik och försäkringar. Hyran betalas via Samtrygg och du behöver därmed inte oroa dig för den biten. Det är ett tryggt och säkert sätt att hitta en pålitlig hyresgäst, helt enkelt. Men först alltså: se till att kontakta din BRF!